多选题
下列各项属于土地抵押权终止的情形有( )。
A、
土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B、
抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C、
经抵押权人同意,抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D、
抵押人死亡的
E、
抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
【正确答案】
A、B、C、D
【答案解析】
[解析] 只要抵押的客体存在,抵押权就仍然存在,不因抵押人的死亡而消灭。并不能导致土地抵押权的终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定,在下列情形下,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
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