多选题
周某和陈某共有一套房屋，所有权登记在周某名下。2015年2月1日，法院判决周某和陈某离婚，并且判决房屋归陈某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，陈某将该房屋出卖给邹某，邹某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，周某又就该房屋和杜某签订了买卖合同，杜某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归周某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。
根据上述案情描述，请回答下面问题。
多选题
关于该房屋所有权描述，下列选项正确的是：
【正确答案】
B、D
【答案解析】[解析] A项错误，B项正确。《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本题中，法院将房屋判归陈某所有，因此，陈某自法院的判决书生效之日起享有该房屋的所有权。
C项错误，D项正确。《物权法》第6条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。本题中，房屋是不动产，除法律另有规定外，其所有权变动必须办理登记。邹某虽然支付了购房款，但是其没有办理产权过户登记，对房屋不享有所有权。杜某是善意第三人，且办理了房屋过户手续，对房屋享有所有权。
多选题
假设在上述例子中，杜某系在5月9日得知法院判决房屋归陈某所有，并于5月10日办理了所有权变更登记手续，杜某主张善意取得，下列表述正确的是：
【正确答案】
B、D
【答案解析】[解析] 根据2016年3月实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第15条的规定善意取得中“善意”的认定，即：“受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。”善意取得中“善意”的认定为：受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。善意的判断时间点为办理完过户登记之后，因此A、C选项错误，B、D选项正确。
提醒考生注意的是：善意的认定标准及其举证证明责任的分配在今年备考中要高度关注。
多选题
假设陈某要求杜某证明构成善意，杜某则要求陈某证明自己不构成善意。下列说法正确的是：
【正确答案】
A、D
【答案解析】[解析] A项正确，B、C项错误。根据2016年3月实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第15条的规定，受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。
D项正确。根据2016年3月实施的《物权法司法解释(一)》第16条的规定，具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：(1)登记簿上存在有效的异议登记；(2)预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；(3)登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；(4)受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；(5)受让人知道他人已经依法享有不动产物权。真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。