多选题 关于投资性房地产的转换，下列会计处理中，表述正确的有______。
  • A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
  • B.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
  • C.自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
  • D.作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换目的账面价值，借记“投资性房地产”科目
【正确答案】 A、C、D
【答案解析】[解析] 选项B，自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应区分两种情况分别考虑：①转换日公允价值大于原账面价值的差额，应计入资本公积，不影响当期损益。②转换日公允价值小于原账面价值的差额，计入公允价值变动损益，影响当期损益。