多选题
采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。
根据上述材料，回答问题：
多选题
修正后的交易案例价格为______元/m
2。
- A.500
- B.1500
- C.1666.7
- D.2000
多选题
若选择比较交易案例成交地价为580元/m
2，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为______元/m
2。
- A.515.3
- B.532.6
- C.635.4
- D.652.8
多选题
下列对土地估价的描述不正确的是______。
- A.土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
- B.同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它会对地价产生深刻影响
- C.同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
- D.土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
多选题
在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为______。
- A.类似土地
- B.比较宗地
- C.标准宗地
- D.交易宗地
多选题
应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意______等对承租土地使用权价格的影响。
- A.与政府签订的契约内容
- B.经过时间
- C.剩余期限
- D.城市规划限制