多选题 某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元/m2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/m2，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。
根据上述材料，回答问题：
多选题 该土地的最低建筑容积率为______。
  • A.2.0
  • B.3.0
  • C.3.5
  • D.4.0
【正确答案】 B
【答案解析】
多选题 影响建筑物价格的环境因素不包括______。
  • A.建筑物楼层
  • B.建筑物周边环境
  • C.建筑物用途
  • D.建筑物的设计
【正确答案】 B、D
【答案解析】
多选题 不动产开发建设周期包括______。
  • A.土地取得期
  • B.租售期
  • C.工程建设期
  • D.规划设计和工程预算期
【正确答案】 B、C、D
【答案解析】
多选题 对土地的开发建设并不仅仅表现为在被使用土地上进行投资和建设，它还表现在______。
  • A.对城市环境的改善和建设
  • B.对公用事业的发展
  • C.对基础设施的建设
  • D.相关政策的补偿
【正确答案】 A
【答案解析】