【答案解析】根据题意:
收益调整表 单位:元
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项 目
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行
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本年累计数
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一、主营业务收入
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1
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1666700.00
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减:主营业务成本
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3
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833300.00
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主营业务税金及附加
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5
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92500.00
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二、主营业务利润(亏损以“-”号填列)
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6
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740900.00
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加:其他业务利润(亏损以“-”号填列)
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7
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减:营业费用
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8
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83300.00
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管理费用
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9
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83300.00
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财务费用
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10
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166700.00
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三、营业利润(亏损以“-”号填列)
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13
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407600.00
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加:投资收益(亏损以“-”号填列)
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14
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补贴收入
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15
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营业外收入
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16
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减:营业外支出
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17
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四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)
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18
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407600.00
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减:所得税(所得税税率为33%)
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19
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134500.00
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五、净利润(净亏损以“-”号填列)
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22
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273100.00
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(1)主营业务收入=100÷(1-0.4)=166.67(万元)
(2)主营业务成本=166.67×50%=83.33(万元)
(3)主营业务税金及附加=166.67×5.55%=9.25(万元)
(4)营业费用=166.67×5%=8.33(万元)
(5)管理费用=166.67×5%=8.33(万元)
(6)财务费用=166.67×10%=16.67(万元)
(7)无负债净利润=27.31+16.67×(1-33%)=38.48(万元)
(8)主营业务利润=74.09万元
(9)净利润=27.31万元
(10)根据市盈率计算的酒店价值=27.31×10=273.10(万元)
(11)根据无负债净利润价值比率计算的酒店价值=38.48×7=269.36(万元)
(12)根据主营业务利润价值比率计算的酒店价值=74.09×3.8=281.54(万元)
(13)评估值=(273.10+269.36+281.54)÷3=274.67(万元)