【正确答案】 D

【答案解析】地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。所以选项A错误。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。所以选项B、C错误。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。所以选项D正确。