某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元， 用于商业大楼开发时的价值为500万元， 用于工业厂房开发时的价值为280万元。 城市规划确认该土地可用于住宅， 该宗土地的价值应评估为（ ）万元。
在对房地产进行资产评估的时候， 应遵循最佳使用原则。 土地的最佳使用必须在法律、 法规允许的范围内， 必须受城市规划的制约。 最佳使用原则是指必须在合法原则下综合考虑房地产的最佳用途、 最佳规模、 最佳集约度的最有效使用。 因此该宗土地的评估价值应为住宅开发时的价值。