多选题 根据国家工商行政管理局颁布的《房地产广告发布暂行规定(修订)》(国家工商行政管理局令第71号,1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号修订)的规定,房地产经纪机构发布房地产广告或者业务招揽广告还应当遵守的规范包括()。
【正确答案】 A、B、C、D
【答案解析】房地产广告中的房源信息应当真实,广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间;面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确;广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明;广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当;广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明;广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限;广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明;广告使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,表明出处。    发布商品房预售、销售广告,必须载明以下事项:①开发企业名称;②中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;③预售或者销售许可证书号。但广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明上述事项    房地产广告不得含有下列内容:①升值或者投资回报的承诺;②以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;③违反国家有关价格管理的规定;④对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传;⑤不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚;⑥不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果;⑦不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。知识点:发布房源信息或者房地产广告)