单选题 某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。对本案的处理方案，下列各项中不正确的是：______
  • A.房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元
  • B.房子归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状
  • C.如装修方案已经过甲的同意，乙不得请求甲补偿装修费
  • D.若甲起诉乙，既可以要求乙承担违约责任，也可以要求乙承担侵权责任，二者为竞合关系
 
【正确答案】 A
【答案解析】 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条：“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承祖人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”故B正确、A错误。乙同时也构成侵权，D项正确。依该解释第12条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承祖人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”故C正确。本题A项当选。