多选题
己与F公司签订商品房买卖合同，由F公司将一套价值50万元的商品房出售给己，合同并且约定了任何一方违约，应给付对方违约金10万元。由于F公司交付的房屋存在严重的质量问题，墙壁不断渗水，墙皮脱落，根本无法居住，己遂要求解除合同，并按照合同约定支付违约金。F公司则主张约定违约金过高，要求降低。经查，由于F公司违约，给己造成损失8万元。对此，下列表述正确的是：
【正确答案】
A、C
【答案解析】[解析] 本题涉及商品房买卖合同中违约责任承担问题。依《商品房解释》第13条规定可知，A选项正确，B选项错误。第16条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。本题中所约定违约金为10万元，超出损失2万元，并未超过损失(8万元)的30%(2.4万元)，故F公司不得要求降低。本题答案为AC。