李老伯与村委会订立了50亩林地的承包经营合同,并办理了土地承包经营权登记。李老伯虽投入近10万元,但经营状况不好。李老伯与本村张老伯协商将承包的林地与其承包的耕地互换。村委会出面阻止,并称如果互换将收回两人的承包土地。无奈,李老伯将林地转包给了本村王某,双方签订了转包合同,未办理土地变更登记。村委会以李老伯擅自转包为由,书面通知李老伯解除原承包合同,并与本村陈某签订了该50亩林地的承包经营合同,李老伯坚决不同意将林地交给陈某经营。此时,县政府修建道路要占用该50亩林地中的30亩。村委会将征地补偿款直接支付给陈某,李老伯认为村委会再次侵害了自己的权利。
林地承包经营合同的法定承包期应当为( )。
我国物权法规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长”。
在李老伯与村委会订立承包合同并登记后,该林地的所有权应当属于( )。
根据我国的法律法规规定,集体或者个人承包全民所有或集体所有宜林的荒山荒地造林的,承包后种植的林木归承包后的集体或者个人所有,承包合同另有规定的按合同觇定办理。由此可知我同的林地所有权为国家所有和集体所有。从文中情况可以看出,该林地所有权应当属于集体所有。
对李老伯与张老伯协商土地承包经营权互换的行为,下列说法正确的是( )。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条规定:承包方有权依法自主决定承包土地是甭流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。第17条规定:同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权许可证变更登记手续。
对李老伯将承包的林地转包给王某,村委会因此重新发包给陈某的行为,应当认定 ( )。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条规定:承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转基承包土地。第11条规定:承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。第25条规定:承包方转让承包土地,发包方同意转让的,应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告,并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的,应当于七日内向承包方书面说明理由。
30亩林地被征收的征地补偿款应当支付给( )。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定,30亩被征收林地的承包方仍为李老伯,征地补偿款应当支付给他。