多选题 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求,甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查,进行项目定位,制定广告促销策略。
乙公司对区域写字楼供给市场进行调查,其调查项目应为(   )。
【正确答案】 A、B
【答案解析】房地产市场供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。它主要调查以下几个方面:①行情调查,对整个地区市场的调查,房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率;土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格;房地产细分市场的销售状况与销售潜力;房地产细分市场产品的市场生命周期;房地产细分市场产品供给的充足程度、房地产企业的种类和数量、是否存在着市场空隙;同类房地产企业的生产经营成本、价格、利润的比较;整个房地产细分市场产品价格水平的现状和趋势,最适合于客户接受的价格策略;新产品定价及价格变动幅度等。②市场反响调查,包括现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、格局、售后服务的意见及对某种房地产产品的接受程度;新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况,以及消费者对房地产新产品的接受程度。③建筑设计及施工企业的有关情况调查,主要调查建筑设计及施工企业的信誉、资质和业绩等情况。