某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高2%，若还原利率为8%，则个别因素修正系数为______。
A、
0.963
B、
1.080
C、
0.925
D、
1.038
【正确答案】
A
【答案解析】
年限修正系数=11-(1+8%)
-30
]÷[1-(1+8%)
-40
]=0.944
面积修正系数=102÷100=1.02
个别因素修正系数=0.944×1.02=0.96288
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