多选题下列有关契税的表述中，( )不正确。

A、契税纳税人不包括国家机关
B、契税的征税对象是发生产权转移的不动产
C、契税实行幅度比例税率
D、抵押土地且未办理土地使用权属转让的，也应征收契税
E、契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人

【正确答案】 A、E

【答案解析】[解析] 纳税人包括国有经济单位、外资企业、外国人。