问答题甲公司2016年至2018年发生下列与租赁有关的业务：
(1)甲公司2016年1月1日以融资租赁方式租入一台设备，租金总额为150万元，合同约定租赁期开始日预付60万元，以后每年年末支付30万元，分三年于2018年12月31日全部付清租金，假设银行同期贷款利率为10%。已知：(P/A，10%，3)=2.4869。
(2)2016年1月31日，甲公司将生产车间使用的一台A设备按720万元的价格销售给乙租赁公司。该设备的公允价值为720万元，账面原价为1000万元，已提折旧400万元。同时又签订了一份融资租赁协议将设备租回(仍用于生产车间)，租赁期为5年，预计尚可使用年限为5年，按年限平均法计提折旧，预计净残值为零。
(3)2016年1月1日，甲公司将一套公允价值为6200万元的全新办公用房，按照5800万元的价格售给乙租赁公司，并立即签订了一份经营租赁合同，从乙租赁公司租回该办公用房，租赁期为4年。办公用房原账面价值为6000万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租赁期的每年年末支付租金120万元。市场上租用同等的办公用房每年需支付租金170万元。
要求：(本题中答案金额单位用元表示)

问答题根据资料(1)，编制甲公司2016年1月1日租入固定资产、2016年12月31日至2018年12月31日支付租金、摊销未确认融资费用的会计分录。

【正确答案】

【答案解析】①2016年1月1日
租入固定资产的入账价值=600000+300000×2.4869=1346070(元)；
未确认融资费用=1500000-1346070=153930(元)。
借：固定资产 1346070
未确认融资费用 153930
贷：长期应付款 900000
银行存款 600000
②2016年12月31日
借：长期应付款 300000
贷：银行存款 300000
应摊销的未确认融资费用=(900000-153930)×10%=74607(元)。
借：财务费用 74607
贷：未确认融资费用 74607
③2017年12月31日
借：长期应付款 300000
贷：银行存款 300000
未确认融资费用=[(900000-300000)-(153930-74607)]×10%=52067.70(元)。
借：财务费用 52067.70
贷：未确认融资费用 52067.70
④2018年12月31日，支付第三期应付款：
借：长期应付款 300000
贷：银行存款 300000
未确认融资费用=153930-74607-52067.70=27255.30(元)。
借：财务费用 27255.30
贷：未确认融资费用 27255.30

问答题根据资料(2)，编制甲公司2016年1月31日售后租回、2016年2月至12月累计计提折旧和摊销递延收益的会计分录。

【正确答案】

【答案解析】此项属于售后租回交易形成融资租赁，售价与资产账面价值的差额应予以递延。
①2016年1月31日
借：固定资产清理 6000000
累计折旧 4000000
贷：固定资产—A设备 10000000
借：银行存款 7200000
贷：固定资产清理 6000000
递延收益 1200000
②2016年12月31日
计提折旧=720/5×11/12=132(万元)=1320000(元)，递延收益摊销=120/5×11/12=22(万元)=220000(元)。
借：制造费用 1320000
贷：累计折旧 1320000
借：递延收益 220000
贷：制造费用 220000

问答题根据资料(3)，编制甲公司2016年1月1日售后租回、2016年12月31日支付租金及摊销递延收益的会计分录。

【正确答案】

【答案解析】此项交易属于售后租回交易形成经营租赁，不是按照公允价值达成的，损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿。
①2016年1月1日
借：固定资产清理 60000000
贷：固定资产 60000000
借：银行存款 58000000
递延收益 2000000
贷：固定资产清理 60000000
②2016年12月31日
借：管理费用 1200000
贷：银行存款 1200000
借：管理费用 500000(2000000/4)
贷：递延收益 500000