【正确答案】    
    科斯定理的内容：只要财产权是明确的．并且其交易成本为零或者很小．则无论在开始时财产权的配置是怎么样的，市场均衡的最终结果都是有效率的。
   (1)根据科斯定理，我和我的室友将对他是否可以在室内吸烟进行讨价还价。如果他认为吸烟远比我认为干净的空气重要，那么他可咀在室内吸烟；但如果我认为室内干净的空气远比他认为吸烟重要，那么达成的结果是他不可以在室内吸烟。
   (2)只要可以无成本地对该问题进行讨价还价，那么问题的解决是有效的。
   (3)如果允许吸烟．他将对我健康的损害进行赔偿；如果不允许吸烟，我将对他的损失进行赔偿，这样就可以解决该问题了。