问答题 芙蓉公司于2000年1月1购入一批土地资产,价款为3000000元,其时物价指数为120。2005年4月30日,芙蓉公司出售了该批土地的2/3,售价为5000000元。与土地有关的现行成本资料如下:
  土地现行成本 一般物价指数
2005年1月1日
2005年4月30日
6000000
7500000
150
160
2005年平均   170
2005年12月31日 3000000 190

   要求:
【正确答案】土地现行成本变动(未考虑通货膨胀):
   已实现资产持有损益:5000000-3000000×2/3=3000000元
   未实现资产持有损益:(3000000-3000000×1/3)-(6000000-3000000)=-1000000元
   土地现行成本变动(考虑通货膨胀):
   已实现资产持有损益:
   5000000×190/160-3000000×2/3×190/120=2770833元
   未实现资产持有损益:
   (3000000-3000000×1/3×190/120)-(6000000×190/150-3000000×190/120)=-1433333元
   现行成本变动分解:
                       单位:元
土地项目 现行成本总变动 现行成本净变动 通货膨胀因素
已实现资产持有损益
未实现资产持有损益
合 计
3000000
-1000000
2000000
2770833
-1433333
1337500
229167
433333
662500

   土地项目上通货膨胀和价值变动计算:
                        单位:元
非货币性项目 交易日现行成本 按物价指数调整后不变币值 现行成本
2005年12月31日
土地      
年初余额 6000000 6000000×190/150=7600000  
本年出售 5000000 5000000×190/160=5937500  
年末按交易日现行 1000000    
成本余额      
年末按物价指数调   1662500  
整后不变币值      
年末现行成本     3000000
【答案解析】
【正确答案】现行成本变动:
   通货膨胀因素    1662500-1000000=662500
   现行成本净变动    3000000-1662500=1337500
   合计    2000000
收益表(部分)
(现行成本/不变币值)
现行成本经营收益 5000000
加:已实现资产持有利得 2770833
已实现收益 7770833
未实现资产持有利得 (1433333)
  6337500
货币性项目净额上的购买力利得(损失) (770000)
现行成本净收益 underline{underline{5567500}}
【答案解析】