案例分析题
.【背景资料】
某大型工业园区场区给排水工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为7000万元，其中现场管理费率13%，企业管理费率8%，利润率4%，合同工期500天。为保证施工安全，合同中规定施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的65%予以补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿。
施工过程中，发生了以下事件。
事件1：施工过程中，由于某非关键路径工作需进行设计变更，造成施工单位的机械设备窝工15天。
事件2：施工中意外发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延30天。
就以上事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出了索赔。
【问题】
问答题
6. 索赔成立的前提条件是什么?
【正确答案】索赔成立的前提条件有：
①与合同对照，事件已经造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失。
②造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。
③承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
【答案解析】
问答题
7. 工程变更造成的索赔，日期应如何计算?
【正确答案】工程变更导致的索赔，分为工程施工项目已进行施工又进行工程施工项目增加或局部尺寸、数量变化等。
计算方法：承包人收到监理工程师书面工程变更指令或发包人下达的变更图纸日期为起算日，变更工程完成日为索赔结束日。
【答案解析】
问答题
8. 根据下表，施工单位可就事件1索赔多少金额?
| 机械设备台班费用表 |
| 项目 | 机械台班单价(元/台班) | 运转费用(元) |
| 塔吊 | 1200 | — |
| 15t履带吊车(租赁) | 1200 | 200 |
| 混凝土泵车(租赁) | 700 | 100 |
【正确答案】施工单位可就事件1索赔的金额=1200×15×65%+(1200-200)×15+(700-100)×15=35700(元)。
【答案解析】
问答题
9. 业主是否应同意30天的工期延长，为什么?
【正确答案】业主应该同意30天的工期延长索赔，因为地下文物处理是不可预见的，属于业主应承担的风险。
【答案解析】
问答题
10. 补偿的现场管理费如何计算?应补偿多少元?
【正确答案】现场管理费应补偿：
现场管理费总额=70000000/(1.13+1.08+1.04)×0.13=2800000(元)，
应补偿的管理费=2800000/500×30=168000(元)。
【答案解析】