问答题 某商住楼在进行方案设计时进行了三个方案比较，相关人员依据评分标准进行了评价，表1为该商住楼的三个设计方案的技术经济分析得分情况，根据得分情况进行分析。
表1 3个设计方案的技术经济分析得分情况
功 能 方案功能得分 各功能权重系数
方案一 方案二 方案三
F1 10 9 8 0.30
F2 8 10 10 0.35
F3 9 7 9 0.20
F4 9 10 9 0.10
F5 8 9 7 0.05
单方造价(元/m2) 1300 1150 1250
[问题]
问答题 计算各方案成本系数、功能系数和价值系数，将结果填入表2中。 (计算结果保留小数点后4位)
【正确答案】功能得分计算
方案一：10×0.3+8×0.35+9×0.20+9×0.10+8×0.05=8.9
方案二：9×0.30+10×0.35+7×0.20+10×0.10+9×0.05=9.05
方案三：8×0.3+10×0.35+9×0.20+9×0.10+7×0.05=8.95
表2 三个方案价值工程分析系数
方案 单方造价
(元/m2)		 成本指数 功能得分 功能指数 价值指数
方案一 1300 0.3514 8.9 0.3309 0.9417
方案二 1150 0.3108 9.05 0.3364 1.0824
方案三 1250 0.3378 8.95 0.3327 0.9849
合计 1 26.90 1
【答案解析】
问答题 根据计算结果确定最优方案。
【正确答案】方案二最优。
【答案解析】[解析] 成本指数的计算公式如下： 第i个评价对象的成本指数[*] 功能评价指数的计算公式如下： 第i个评价对象的功能指数[*] 价值系数的计算公式如下： 第i个评价对象的价值系数[*] 价值指数的计算公式如下： 第i个评价对象的价值指数[*] 价值工程分析中的系数计算和功能评分方法是历年考试重点，需要掌握《建设工程造价管理》第四章第三节中二、(三)功能评价。