单选题
某市工业企业2015年转让一幢新建办公楼取得收入6000万元,签订了产权转移书据,已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和契税为1000万元,投入的房地产建造成本3000万元,其利息支出不能取得金融机构的合法证明,其转让办公楼相关的税金已经全部付清,已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%,不考虑地方教育附加。该企业的转让行为应缴纳土地增值税额是______。
A、
380.1万元
B、
387.1万元
C、
389.1万元
D、
470.1万元
【正确答案】
A
【答案解析】
扣除项目金额=1000+3000+(1000+3000)×10%+6000×5%×(1+7%+3%)+6000×0.5‰=4733(万元) 增值额=6000-4733-1267(万元),增值率=1267÷4733×100%=26.77%,适用税率30% 应纳土地增值税税额=1267×30%=380.1(万元)
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