【正确答案】 B

【答案解析】[考点] 本题考查不动产统一登记制度。 转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式(如权利人姓名、名称等)发生了变化，或者是权利客体形式(如房地产名称、用途、面积等)发化了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。