【正确答案】 A、B、D

【答案解析】[解析] 个人居住房免税，经营用房要交房产税；城市居民投资联营的房产，属于经营性用房，投资者参与分红的，由被投资方交房产税；不承担经营风险，只收固定租金的房产，由投资方交房产税；外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产不适用房产税。