多选题 李某2011年4月12日，在一花园看中了一处住宅楼，当天就谈妥价格并交了购房定金，5月2日正式签订了购房合同，约定了8月12日正式交房。实际交房是在8月25日，则(    )。
   A．李某的契税缴纳期限是征收机关核定的期限
   B．李某的契税纳税义务发生时间是5月2日
   C．李某的契税纳税义务发生时间是8月12日
   D．李某的契税纳税依据是双方的购销价