某公司3年前租赁某写字楼中的300㎡用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每年1100元/㎡，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每年1300元/㎡，报酬率为6%，则现在的承租人权益价值为（ ）万元。