多选题关于城镇土地使用税的说法，正确的有（）。无

A、土地使用权未确定的，由实际使用人纳税
B、经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的40％
C、城镇土地使用税采用有幅度的差别税额
D、城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据
E、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳

【正确答案】 A、C、D、E

【答案解析】本题综合考查城镇土地使用税的纳税人、税率和计税依据。选项B，不得超过最低税额的30%。