【正确答案】解：
(1)已知P=4500元/m²×120m²×70%=378000元，n=15×12月=180月，t=6×12月=72月，i=12%/12=1%
(2)A=P[i(1+i)ⁿ]/[(1+i)ⁿ-1]=378000×1%×(1+1%)¹⁸⁰/[(1+1%)¹⁸⁰-1]元=4536.64元
(3)第10年年初拟一次偿还的金额为：
P₁₀=A/i[1-1/(1+i)^t]=4536.64/1%×[1-1/(1+1%)⁷²]元=232050.91元
第10年年初一次偿还的金额为232050.91元。

【答案解析】[解析] 解题思路：据题意是按月等额还款，选用净收益每年不变有限年期公式，将其中的报酬率y换成i，求出每月等额还款数A。画出现金流量图，将第10年年初看作计息起点0，第10年年末就是1点，以此类推，第15年年末的标记点为6，则t=6×12月=72月，注意t=5×12月=60月的表述是错误的。这也是在《开发》教材中一个难点和容易出错的点，一定要注意选对计息期的起点和终点。