【正确答案】 B、D、E

【答案解析】选项A：房地产评估增值，没有发生房地产权属的转移，不征收土地增值税；选项B：个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，免征土地增值税；选项C：房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属，不征土地增值税；选项D：房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营，属于征收土地增值税的范围；选项E：房地产企业自建商品房安置回迁户，安置用房视同销售处理，属于征收土地增值税的范围。