多选题
刘小姐有一处已出租的住房欲出售，委托某房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析：
多选题
房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间( )。
A、
现场勘察物业
B、
核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C、
进行市场推广宣传
D、
寻找客户
【正确答案】
B
【答案解析】
多选题
由于该房产属于已出租房产，经纪人必须( )。
A、
向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权
B、
应提前一个月通知承租方，征求其意见
C、
告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D、
要求出售方(刘小姐)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
【正确答案】
A、B
【答案解析】
多选题
经纪业务过程中最重要的一个环节是( )。
A、
市场推广
B、
交易洽谈
C、
促成交易
D、
签约成交
【正确答案】
C
【答案解析】
多选题
如果张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则( )。
A、
张先生必须立即交付定金
B、
定金可由购房客户直接交给业主
C、
定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D、
此时，房地产产权证原件仍在业主手中
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】
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