单选题房地产抵押是指抵押人以不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，抵押权人依法享有拍卖该房地产并优先受偿的权利。对处分抵押房地产后所得款项的先后分配顺序为（）。 ① 偿还抵押权人债权本息及支付违约金 ② 扣除抵押房地产应缴纳的税款 ③ 支付处分抵押房地产的费用 ④ 剩余金额交还抵押人

A、 ③—②—①—④
B、 ①—②—③—④
C、 ③—①—②—④
D、 ④—③—②—①

【正确答案】 A

【答案解析】处分抵押房地产所得款项，依下列顺序分配：（1）支付处分抵押房地产的费用；（2）扣除抵押房地产应缴纳的税款；（3）偿还抵押权人的债权本息及违约金；（4）剩余金额交还抵押人。