折现率和资本化率确定的原则不包括( )。
折现率和资本化率本质上是相同的，但适用条件不同
折现率和资本化率不得低于安全利率
折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定
折现率和资本化率应与收益额口径保持一致
解析：A选项说法是正确的，但并不是折现率和资本化率确定的原则。