多选题
万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房，宋莹莹介绍李欢所有的一套房屋，万某看后拟同意购买。随后，万某与李欢商谈《房屋买卖合同》事宜。
多选题
假设万某与李欢办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是( )。
A、
万某应当按照约定支付报酬
B、
宋莹莹为促成房屋成交而发生的1000元费用，由A房地产经纪人事务所负担
C、
宋莹莹为促成房屋成交而发生的1000元费用．由宋莹莹自己负担
D、
宋莹莹为促成房屋成交而发生的1000元费用，由万某负担
【正确答案】
A、D
【答案解析】
多选题
假如万某与李欢达成该房屋的转让合同，而宋莹莹为该经纪活动发生了1000元的费用，下列选项正确的是( )。
A、
A房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金
B、
A房地产经纪人事务所可以要求万某支付从事居间活动支出的全部费用
C、
A房地产经纪人事务所可以要求万某支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用
D、
A房地产经纪人事务所可以要求万某支付原经纪佣金的一半
【正确答案】
A、B
【答案解析】
多选题
在万某与李欢就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，宋莹莹不得( )。
A、
将万某可承受的最高购买价告诉李欢
B、
将房屋转让涉及的税费告诉万某与李欢
C、
将李欢的付款能力等个人信用情况告诉万某
D、
将李欢的房屋存在租赁情况告诉万某
【正确答案】
A
【答案解析】
多选题
购买二手房买卖的基本流程为( )。
A、
购房人或卖房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象→交易双方签订房屋买卖合同→交易过户登记
B、
购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C、
预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人→签订预售合同权与转让书→预售合同转让登记备案
D、
购房人查询该楼盘的基本情况→购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记
【正确答案】
A
【答案解析】
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