问答题
开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城市规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2hm2，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路(过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见图4-2-2)。
【正确答案】1．容积率和建筑密度指标(2)。
2．交通组织、出入口、停车位的要求(3)。
3．重点处理与北侧风景区的景观协调关系(3)。
4．协调好与东、南侧现状建筑的空间关系(3)。
5．河流与水面的保留与利用要求(2)。
6．减少快速路过境交通对居住区干扰的要求(如增加绿化隔离带等)(2)。
2．交通组织、出入口、停车位的要求(3)。
3．重点处理与北侧风景区的景观协调关系(3)。
4．协调好与东、南侧现状建筑的空间关系(3)。
5．河流与水面的保留与利用要求(2)。
6．减少快速路过境交通对居住区干扰的要求(如增加绿化隔离带等)(2)。
【答案解析】