问答题
某企业某年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。当年上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元(城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例为20/%)。
要求：
【正确答案】当年应纳城镇土地使用税=(65000-3000-1200)×4=243200(元)
【答案解析】
【正确答案】当年应纳房产税=(4000--200)×(1-20/%)×1.2/%=36.48(元)
200×(1-20/%)×1.2/%÷12×6=0.96(元)
或4000×(1-20/%)×1.2/%-200×(1-20/%)×1.2/%×50/%=37.44(元)
出租房产应纳房产税=1.5×6×12/%=1.08(万元)
在建工程应纳房产税=500×(1-20/%)×1.2/%÷12×4=1.6(万元)
当年应纳房产税合计=36.48+0.96+1.08+1.6=40.12(万元)
【答案解析】