某住宅小区 A 为建筑面积为 230 万𝑚2的住宅建筑，设有一座冬季供暖使用的热水锅炉房， 安装总容量为140MW，刚好能够满足其正常供暖。现将邻近的一个原供暖热指标和使用方 式都与小区 A 相同、建筑面积为 100 万𝑚2的住宅建筑小区 B 的供暖，划归由小区 A 的现有 锅炉房承担（锅炉房安装总容量不变）。在对小区 A、B 的住宅建筑进行相应的节能改造后， 刚好能同时满足两个小区的正常供暖。问：节能改造后整个区域（A 和 B）的供暖热指标 (𝑊 𝑚2 ⁄ )和节能率应是下列选项的哪一个（锅炉房自用负荷以及管网热损失均忽略不计）？