问答题甲欲买房，需20万元首付，故甲找到朋友乙想向他借10万元，并以自己所有的一件祖传古董作抵押，该古董市价为10万元，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记，乙仍担心甲到期不能还款，甲母遂以自己所住的二居室作抵押，但仍未办理抵押登记。之后，甲又向另一朋友丙借款10万元，并以该古董作抵押，双方签订了抵押合同且办理了抵押登记。后甲因做生意亏本到期不能偿还乙、丙的借款。

问答题甲乙间的抵押是否有效?为什么?

【正确答案】有效，因为该古董为动产，抵押权自抵押合同成立时生效，不以登记为要件，可自愿办理抵押登记。

【答案解析】

问答题甲母与乙的抵押是否有效?为什么?

【正确答案】抵押无效，因为抵押物为房屋，属不动产，不动产的抵押须进行登记，否则抵押权不成立。

【答案解析】

问答题若乙与丙的债权都已到期，对于该古董抵押权的行使，谁有优先权?

【正确答案】丙有优先权，对于动产的抵押权的行使，登记的抵押权优先于未登记的抵押权，故丙优先乙行使抵押权。

【答案解析】