判断题
在估价中选择4个可比实例：甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次性付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率10%，这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是丙乙甲丁。
【正确答案】
错误
【答案解析】[解析] 本题考核的是实际单位的计算。本题中，甲的实际单位=[24+16/(1+10%)0.5+8/(1+10%)]÷100=0.4653万元，乙的实际单位=[24+36/(1+10%)0.5]÷120=0.4860万元，丙的实际单位=0.4700万元，丁的实际单价=[20+32.36/(1+10%)]÷110=0.4493万元，故有乙＞丙＞甲＞丁。