案例分析题
案例四： 冯斌夫妇今年都是 35 岁，计划 20 年后退休。他们 5 年前买了一套总价 150 万元的新房，贷款 100 万元，期限 25 年，等额本息还款方式，贷款利率是 6.3％。目前他们二人合计税后平均月收入为 12000 元，日常生活开销 4400 元，在不考虑收入增长的情况下，他们每月的收入结余全部积攒起来用于未来退休生活，他们目前已经有了 l0 万元的退休基金初始资本。假设未来通货膨胀率一直保持在 3％的水平上，冯斌退休基金的投资收益为退休前 5％，退休后 3％，他和爱人的预期寿命均为 85 岁。
根据案例四，请回答83～87题
单选题
如果冯斌夫妇维持目前的生活水平不变，则需要在退休时积累的退休基金虑为（ ）元。
单选题
冯斌夫妇目前的储蓄在其退休时累计可以形成一笔退休基金，但其还需要（ ）元，才能满足其生活水平不会发生变化。
单选题
关于上述退休基金的缺口，冯斌夫妇已经没有其他途径来筹措，只有考虑在退休时将其自住的房产出售（房产价格指数与通货膨胀率一致，房产折旧年限为70年），以该售房款作为其退休金的主要来源，那么，该房产届时价值（ ）元。
单选题
冯斌了解到他现在的住房售价为230万元.他决定将该住房出售，在不考虑交易税费的情况下， 他的现金增加的部分可以使他退休时退休金增加（ ）元。同时，他可以将目前用于支付房屋 月供款的资金，全额用于租住一套地段和户型都比他原有住房更好的房子。
单选题
接上题，冯斌因为售房而多获得的退休金，可以为其退休后每年多带来（ ）元的预算。