结构推理某市A建设项目经过决策、设计、招投标、施工以及竣工验收等几个阶段后，建设单位准备就所掌握的资料对该项目进行竣工决算的编制。经过一段时问的工作形成了以下竣工决算文件，主要包括以下内容。
(1)建设项目竣工决算报告说明书，包含以下内容。
①建设项目概况。
⑦资金来源及运用的财务分析，包括工程价款结算、会计账务处理、财产物资情况及债权债务的清偿情况。
③建设收入、资金结余及结余资金的分配处理情况。
④工程项目管理及决算中的经验和有待解决的问题。
⑤需要说明的其他事项。
(2)建设项目竣工决算报表，包含以下内容。
①工程项目竣工财务决算审批表。
②大、中型项目概况表。
③大、中型项目竣工财务决算表。
④大、中型项目交付使用资产总表。
⑤小型项目概况表。
⑥小型项目竣工财务决算总表。
⑦工程项目交付使用资产明细表。
③主要技术经济指标的分析、计算情况。
(3)工程造价比较分析，包含以下内容。
①工程主要实物工程量、主要材料消耗量。
②建设单位管理费、建筑安装工程其他直接费、现场经费和间接费使用分析。
③竣工工程平面示意图。
问题：
(1)对于建设单位编制的竣工决算报表，有哪些不合适的地方，怎样调整?
(2)编制建设项目竣工决算的依据有哪些，应该如何编制?

【正确答案】“主要技术经济指标的分析、计算情况”应该是建设项目竣工决算报告说明书当中的内容；小型项目不需要填列“小型项目概况表”； “竣工工程平面示意图”应该单独作为建设项目竣工决算报告的一项内容加以反映，而不属于工程造价比较分析的内容。
(2)编制建设项目竣工决算的依据有以下几个方面。
①经批准的可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算、施工图设计以及施工图预算等文件。
②设计交底或图纸会审纪要。
③招投标标底价格、承包合同、工程结算等有关资料。
④施工纪录、施工签证单及其他在施工过程中的有关费用记录。
⑤竣工平面示意图、竣工验收资料。
⑥历年基本建设计划、历年财务决算及批复文件。
⑦设备、材料调价文件和调价记录。
⑧有关财务制度及其他相关资料。
(3)竣工决算的编制包括以下几步。
①收集、分析、整理有关原始资料。
②对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价。
③如实反映项目建设有关成本费用。
④编制建设工程竣工财务决算说明书。
⑤编制建设工程竣工财务决算报表。
⑥做好工程造价对比分析。
⑦整理、装订好竣工工程平面示意图。
④上报主管部门审查、批准、存档。

【答案解析】