不定项选择题 甲乙丙共有一套房屋,甲为45%的份额,乙为30%的份额,丙为25%的份额。房屋租赁给丁居住,在丁居住期间,房屋廊檐倒塌,砸伤行人戊。窗台花盆掉落,砸伤行人庚。甲与己签订房屋维修合同,维修费用5万元,房屋维修好以后,甲乙丙决定将房屋出卖给辛,并办理了房屋过户手续,下列表述正确的是______
  • A.行人戊所受损害,可要求甲乙丙丁承担连带责任
  • B.行人庚所有损害,可要求甲乙丙丁承担连带责任
  • C.己可要求甲乙丙对维修费承担连带责任
  • D.若租赁期间未满,辛要求丁腾房,丁享有拒绝的权利
 
【正确答案】 C、D
【答案解析】 本题涉及按份共有情况下债务及责任承担等问题,A选项中在房屋租赁期间,对维修义务没有约定的,维修义务由出租人承担,廊檐倒塌,砸伤行人戊,应由房屋所有人或者承租人承担过错推定责任,因承租人未尽维修义务,其存在过错,戊的损害应由甲乙丙承担责任而非由承租人丁承担责任,因甲乙丙为按份共有关系,甲乙丙对戊的损害应承担连带责任,而非按份责任,A选项错误。B选项中行人庚所受损害是由窗台花盆掉落所致,根据日常生活经验,该花盆通常由承租人置放,庚所受损害应由出租人或承租人承担过错推定责任,丁放置花盆不当,表明其存在过错,对庚的损害应由丁承担责任而非由甲乙丙承担责任,B选项错误。C选项中甲与己签订房屋维修合同,维修费为共有物所负债务,按份共有人甲乙丙应承担连带责任,C选项正确。D选项中甲乙丙与辛签订房屋买卖合同,辛已取得房屋所有权,但租赁期限未满,根据买卖不破租赁的原理,丁有权拒绝向辛交付房屋,D选项正确。本题选项为CD。