单选题孙先生2012年4月销售一套于2008年12月购买的普通住房，取得销售收入150万元，当时购房发票上注明的房屋价款为80万元，支付购房税费3万元。孙先生2012年销售住房应缴纳的营业税为______。

【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，孙先生2010年销售住房应缴纳的营业税=(150-80)×5%=3.5(万元)。