多选题
(二)
2004年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2004年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2006年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。 |
多选题
甲公司将该项目以1600万元的价格．转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是( )。
多选题
甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，该转让行为的土地增值额是( )万元。
【正确答案】
A
【答案解析】土地增值额=1600万元-850万元=750万元。
多选题
甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，则甲公司应缴纳土地增值税( )万元。
【正确答案】
A
【答案解析】土地增值额为750万元，扣除项目为850万元，因此，土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的。按照“土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的．应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%”，应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%=750万元×40%-85万元×5%=257.50万元。
多选题
甲公司应于转让房地产合同签订之日起( )日内，到该项目所在地的主管税务机关办理交纳土地增值税申报。
多选题
甲公司在办理交纳土地增值税申报时，应向税务机关提交的资料包括( )。
多选题
甲公司在交纳土地使用税，每平方米的年幅度税额为( )元。
多选题
按照交纳的最高限度，甲公司应交纳土地使用税( )元
【正确答案】
D
【答案解析】根据国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次：①大城市1.5～30元；②中等城市1.2～24元；③小城市0.9～18元；④县城、建制镇、工矿区0.6～12元。应适用“县城、建制镇、工矿区0.6～12元”，按照交纳的最高限度，甲公司应交纳土地使用税=5000元×12=60000元。
多选题
按照交纳的最低限度，甲公司应交纳土地使用税( )元
【正确答案】
A
【答案解析】根据国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例)的决定》每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次：①大城市1.5～30元；②中等城市1.2～24元；③小城市0.9～18元；④县城、建制镇、工矿区0.6～12元。应适用“县城、建制镇、工矿区0.6～12元”，按照交纳的最低限度，甲公司应交纳土地使用税=5000元×0.6=3000元。