企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产， 应当按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值， 借记“投资性房地产——成本” 科目， 按已计提的累计摊销或累计折旧， 借记“累计摊销”或“累计折旧” 科目； 原已计提减值准备的， 借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备” 科目； 按其账面余额， 贷记“固定资产” 或“无形资产” 科目。 同时， 转换日的公允价值小于账面价值的， 按其差额， 借记“公允价值变动损益” 科目； 转换日的公允价值大于账面价值的， 按其差额， 贷记“资本公积——其他资本公积” 科目。
【说明】 2014 年修订后的准则中增设了“其他综合收益” 一级科目， 并将原在“资本公积——其他资本公积” 下的部分科目转入“其他综合收益” 中， 包括投资性房地产的转换中其公允价值大于账面价值的部分。 转换日的公允价值大于账面价值的， 按其差额， 贷记“其他综合收益” 科目。