简答题

因市政工程需要，建设单位需建设800平米的临时工厂，经批准，允许临时工程使用期限为两年。建成后经实测临时建筑面积为900平米，市政施工提前一年完成，因临时工程未到期，建设单位将其租赁商场，租期两年，开业不久被查处并确定为违法，并被告知限期拆除并罚款。建设单位以租赁未到期为由，逾期未拆，也未缴纳罚款。

问题：

问答题

建设单位哪些行为违反了城乡规划法？

【正确答案】
临建要求800m2，实际建900m2，且擅自改变临时建筑的用途为商场，则未按照批准内容进行临时建设，属于违证性质的违法建设；临建要求使用期限2年，在1年后转租期2年，且临时建筑物超过批准期限2年不拆除的，属于逾期性质的违法建设行为。
【答案解析】
问答题

应由哪个部门进行违法查处？

【正确答案】
应由市城乡规划主管部门进行违法查处。
【答案解析】
问答题

建设单位逾期未拆理由是否充分，为什么？

【正确答案】
不充分。临时建筑物超过批准期限不拆除的属于逾期性质的违法建设行为，应当按照相应的法律法规予以拆除。
【答案解析】
问答题

应该如何处理？

【正确答案】
依据《城乡规划法》第六十八条规定，市城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。因此，应由市政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
【答案解析】