流动性风险也称为变现风险，是指房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致 损失的风险。房地产属于非现金财产，具有独一无二、价值较大的特性，难以在短时间内以 合适的价格卖出。因此，当因偿还债务或其他原因急需将房地产转换为现金时，通常需要一 定幅度的降价，从而可能蒙受折价损失。