多选题 某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2，土地使用年期为商业用地法定最高出让年限，基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间，每月上涨0.6个百分点，此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%；另按统计分析，每当容积率上升0.1时，地价上升5个百分点。在和平路上分布有四宗国有出让商业用地，出让年限均为40年，宗地具体情况见表1。临街地深度指数表和袋地深度指数表见表2和表3，里地线标准深度为18m。土地还原率取6%。
表1 宗地具体情况
宗地 交易时间 容积率
A
B
C
D		 2001年9月底
1994年9月底
2000年9月底
1998年9月底		 1.7
1.5
1.8
1.5
表2 临街地深度指数表
临街深度/m 未满4 满4未满8 满8未满12 满12未满16 满16未满18
深度指数/(%) 130 125 120 110 100
表3 袋地深度指数表
满16未满18 60
满12未满16 66 63
满8未满12 72 69 66
满4未满8 75 74 71 68
未满4 78 77 75 73 70
深度起/m
深度迄/m		 未满4 满4未满8 满8未满12 满12未满16 16～18


多选题 A宗地从成交之时到2002年9月底，按40年出让年期计算，地价上涨了______。
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] A宗地自2001年9月底交易，则至2002年5月底共上涨0.6%×8=4.8%，此后环比月增长0.5%，则地价增长了1.048×1.0054-1=6.9%。
多选题 假定以A宗地容积率作为基准容积率考虑，2000年9月，和平路路线价应比原来水平高出______。
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] A宗地地价在2000年9月应为1000×(1+5%×2)=1100(元/m2)，所以如以A宗地容积率作为基准容积率，则比原来高出(1100-1000)/1000=10%。
多选题 B宗地于2002年9月底的转让价格应为______元/m2。
【正确答案】 B
【答案解析】
多选题 C宗地当初成交的楼面地价应在______元/m2左右。
【正确答案】 A
【答案解析】
多选题 D宗地于2002年9月底的单位面积转让价格可能比B宗地同期单位面积价格低______。
【正确答案】 C
【答案解析】