2016年1月1日，M公司和N公司签订一项订资产转让合同。合同约定，M公司将其办公楼以8000万元的价格出售给N公司，同时M公司自2016年1月1日至2020年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付N公司租金500万元，期满后N公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为10000万元，已计提折旧1000万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为30年，同等办公楼的市场售价为9500万元。市场上租用同等办公楼需每年支付租金800万元。2016年1月2日，M公司收到N公司支付的款项，并办妥办公楼的产权变更手续。M公司下列会计处理中正确的有______。
[解析] 此题售价低于公允价值，且售价低于账面价值的差额产生的损失1000万元(9000-8000)能够通过未来少付租金得到补偿，因此出售时应确认递延收益1000万元，不应确认营业外支出。2016年递延收益的摊销金额=1000÷5=200(万元)，2016年12月31日递延收益余额=1000-200=800(万元)。2015年应确认的管理费用=500+200=700(万元)。