【答案解析】通过消防性能化分析方法进行解决的措施：
1．对于防火分区面积过大及疏散宽度不足的问题，通过优化消防设施(如增大排烟量、采用快速响应喷头)，经火灾场景模拟分析工具和人员疏散软件的计算分析，判定现设计能够满足人员安全疏散的要求。
2．对于部分楼梯不能直通室外的问题，根据性能化研究结果表明，本项目中，中庭区域可以定义为“亚安全区”，人员可以先疏散至中庭，再疏散至室外安全区域。
3．对于四层影院超过200m ² 的电影厅，设置快速响应喷头，排烟风机正常启动时影厅排烟量不小于25000m ³ /h，通过模拟软件计算，判定了该影厅和整个影城的人员安全疏散。
4．对于“亚安全区”的认定，通过烟气控制分析，对中庭区域采取如下的消防安全措施：
(1)中庭步行街内禁止进行任何商业活动。
(2)中庭内的装修、装饰以及固定家具应采用B1级以上阻燃材料。
(3)中庭内不能设置任何影响人员疏散的设施。
(4)中庭顶部设置机械排烟，排烟量按400000m ³ /h设计。
5．精品店与步行街中庭用钢化玻璃加密喷淋头进行防火分隔，大于300m ² 的次主力店与步行街中庭用防火玻璃加密喷淋头进行防火分隔。