问答题甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值200万元。根据上述案情，请回答：

问答题乙是否享有优先购买权?请说明理由。

【正确答案】乙有优先购买权，因为根据我国民法规定出租人出卖出租物，承租人在同等条件下，有优先购买权。

【答案解析】

问答题丙是否享有优先购买权?请说明理由。

【正确答案】丙没有优先购买权，因为根据我国法律规定抵押权人有优先受偿权没有优先购买权。

【答案解析】

问答题如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。

【正确答案】经抵押权人丙同意可以购得此房，但应当将转让所得的价款向抵押权人丙提前清偿债务或者提存；但丁同意替甲清偿债务以消灭抵押权，虽然没有经丙同意亦可购得此房。

【答案解析】