【正确答案】 A、B、D

【答案解析】本题中，房屋市价120万元，实际价格为90万元，市价的70%为84万元，因此按照司法解释也不属于不合理低价，同时，即便符合了不合理低价的要求，也应当在受让人知情的情况下债权人才能撤销，本案中并没有交代受益人是否知情，不能直接认为知情。故谢某不能请求法院撤销债务人杜某的买卖合同，A错误，当选。买卖房屋的合同达成之后，只要没有违法的情形，是否办理过户均影响合同的效力，故B错误，当选。如果买卖双方恶意串通的情况下，根据《合同法》第52条规定，合同无效，故C正确，不当选。尽管房屋所有权依然属于债务人杜某，但是，谢某也不能直接基于债权取得所有权，故D错误，当选。